王石：救房市是一件很滑稽事情

    王石笑称“房价泡沫就是秃子头上的虱子”

　　房价究竟是高还是低？中国楼市是否存在泡沫？未来房价的走势究竟会怎样？政府是否应该出台一系列的救市措施？万科集团董事长王石在中央电视台《大家看法》栏目一一提出看法。

　　要说这年头最让老百姓操心的事儿就是住房问题。近年来,房价飞速飙升,牵动着老百姓们脆弱的神经,买上一套属于自己的商品房,成为城市里普通工薪阶层遥不可及的梦。历届两会上,让老百姓“居者有其屋”一直是代表们讨论的热点话题。那么,老百姓的房子为什么这么难住呢？

　　“我说的很简单,这就是秃子上的虱子明摆着的事。”在央视社会与法频道《大家看法》栏目的两会特别节目《我建议》中,针对住房难问题,万科集团董事长王石语出惊人。

　　王石在《大家看法》认为,现在的房地产行业明显存在泡沫,“一定要挤掉,无非是你主动挤,还是你被动挤。”王石坦言,目前还有很多发展商不能正视房地产行业的现状,总是抱着地产牛市的幻想,认为现在的房价不高,还想要往上涨,但这样的思维方式,明显不利于行业的健康发展。“很简单,就是一个价格和房地产家庭收入的比例,一个剪刀差,已经差别非常非常大了,所以这个时候如果还说这个价格合理,还要往上涨,这个就,我真的不明白了。”

　　2009,买与不买？用硬币解决难题

　　2008年,金融危机引发房地产行业的低迷,很多购房者开始观望,担心自己刚买了房子又贬值。对于这样的担忧,这位房地产大腕儿在《大家看法》提出了自己的建议“如果有点患得患失,是不是房价还会下跌、还会调整,有可能的,但是往下调整的可能,你中意的房子,已经买不到了。所以实际上这是一个必须要进行选择的。”

　　对于这样的抉择,王石笑称,碰到难题时,他也会采取掷硬币的办法。“真正选择不了呢,我倒给个建议,说拿个硬币一扔,然后看,一面一面决定买是不买。这样即使价格再下跌他买得起,这样他也不会后悔。”

　　救市是一件很滑稽事情

　　万科集团在打折的过程当中,一度曾经成为2008年诸多媒体关注的热点。对于沸沸扬扬的救市之争,业界巨子王石又会怎么看待呢？

　　“不用来救市的,因为市场还在调整。所谓的不用救市呢,就我来讲两个含义,一个是市场发生变化的时候,你发展是不是还是原来的思维,你如果思维还没调整,价格在升位,你谈政府救市没有任何意义,而且对市场健康发展没有好处。第二个含义来讲,如果真的像美国市场出了些问题,更多考虑的应该是消费者方面,怎么来进行采取一些措施,而不是说首先要救你发展商。”王石在《大家看法》演播室旗帜鲜明的表明了自己的观点。

　　“因为牛市价格很明显是偏高的,如果这时候价格不肯调整,指望政府来救市,这个是非常非常不是实际的,和市场的健康发展也是相违背的。”王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,还远不像美国那样一降再降。“发展商一方面价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗？”