任志强：当前房地产市场囤积房2年内消化不了

      由中国企业家杂志社和中国企业家俱乐部举办的2008(第七届)中国企业领袖年会日前在北京召开，国内活跃的热门企业家几乎全员出席。金融危机下的生存问题、银根放松后的房价问题、元旦后实施的燃油税问题成为舆论追逐的焦点。

　　在大连万达董事长王健林看来，没有经济危机，中国经济同样会进入调整期，“我们这三十年来基本上就是十年一调整，所以今年的调整很正常。”他从以往的经验预测，明年下半年中国经济就会好转，他建议现在手上有些资金的企业可以入市，为以后的发展打下基础。

　　在两天的论坛中，房地产大佬一直是焦点。华远集团总裁任志强表示，房市剧痛可能还在后面，现有政策下，当前市场囤积的房子两年内消化不了。

　　据了解，2008年中国房地产开工量为25亿，2007年开工量为20亿，一年间增加了5亿，这主要是由于去年开发商拼命囤地开工造成的。政府为了防止经济过热，通过不断升息等措施进行宏观调控，这造成一些开发商遇到很大困难。

　　任志强透露，现在中国每年有近8亿的竣工量，但是今年的销售量不到6亿，下降了20%多。他认为，当前市场囤积的房子，在现状下两年的时间也消化不了。“今年很多人还没有觉得剧痛，只是觉得钱紧张了，到那时候可能就没钱花了，可能开始破产了。”