国土资源部报告：上半年全国地价整体大涨

　　一名参与报告撰写的专家告诉记者，上述报告是应国土资源部要求而做的——为准备中央经济形势分析会议，各有关部门都需要将自己负责区域的半年情况做一总结并上报。

　　虽然上半年全国土地市场流拍事件不断，交易量下降，但是国土资源部的调研报告表明，上半年全国地价仍然有一个比较大幅度的上涨。

　　上述专家告诉记者，具体上涨幅度还不方便透露，但是可以肯定的是全国地价并没有像外界传说的那样，出现了下跌。

　　但是各地情况差异比较大，深圳的地价和房价都出现了比较大幅度的下降，但是专家们认为深圳有其特殊性。国土资源部的报告汇总了全国主要城市房价和地价的半年变化情况，并针对性地进行了分析和提出了建议。

　　记者发现，就在国土资源部调研并制定半年土地情况总结的时候，一些地方政府统计部门也公布了自己辖区半年土地市场情况。整体来看，全国土地市场，特别是北方区域的一些二线城市，确实是“涨声一片”。

　　据国家统计局河北调查总队调查显示，二季度河北省石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市的土地交易价格同比平均上涨8.5%。其中居住用地交易价格同比上涨8.3%，涨幅比上季回落1.4个百分点，工业用地交易价格同比上涨10.8%，涨幅较上季增5.9个百分点。

　　分城市看，石家庄、唐山、秦皇岛土地交易价格与上年同季相比，分别上涨0.9%、6.5%和18.1%；与上季相比，石家庄持平，唐山、秦皇岛分别上涨2.3%和6.7%。秦皇岛市土地交易价格涨幅较高，主要是受当地工业用地最低出让标准大幅提高影响，由8万元／亩提高到19万元／亩。

　　而河北三个主要城市的地价变化有自己的独特情况，今年河北大部分城市都提出了宏大的城市改造建设计划，城市土地供应量大增，对当地的地价形成了冲击。即使如此，当地住宅用地仍然保持了8.3%的增幅。

　　据天津市房屋和国土资源局数据，今年上半年，天津土地交易中心通过“招、拍、挂”共成交土地219幅，占地面积1899万平方米。其中，经营性用地成交89幅，成交面积1112.3万平方米，土地出让金额153.93亿元，折合地价92万元/亩。虽然单价远远低于2007年160万元/亩的水平，但这主要原因是今年成交的土地绝大部分位于远郊和滨海区域。