北京11个新城规划公布 你会选择哪里居住

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石经院旗杆 2007-11-21 07:47

==== 昌平新城 医疗网络全面覆盖新城====

普通住宅方面区域内今年推盘比较早的项目包括顶秀青溪，该项目今年3月底和5月底先后推出3栋楼。（资料图片）
    昌平新城与主城区的骨干交通线网主要由轨道交通、快速公交系统和公交干线三部分组成。根据规划，新城范围内的公交换乘枢纽将达4处，而4处公交换乘枢纽均结合轨道交通站点设置。此外，新城区域内公交一般换乘点也将达17处。远期，昌平新城还将适时修建一条快速铁路线路———京张快速铁路。[详细 ]
■ 楼市解读：
    短期将迎来别墅销售高潮
    昌平新城区域房地产开发产品基本可分为两大类型：普通住宅和别墅项目。
    普通住宅方面区域内今年推盘比较早的项目包括顶秀青溪，该项目今年3月底和5月底先后推出3栋楼。华龙苑、北京太阳城此后陆续推盘。已经开发到八期的新龙城进入2007年以来先后推出多栋新楼。目前供应量比较大的则是东亚上北中心项目。[详细]
■ 开发商说：
    交通改善拉近北京“后花园”
    方强（东亚集团营销副总监）：长期以来，距离市区较近的昌平一直被业内称为北京的“后花园”，有着市区难以比拟的高森林覆盖率，并拥有温榆河、小汤山等众多自然山水资源。昌平新城建设规划的推出势必进一步强化上述固有优势。[详细]

石经院旗杆 2007-11-21 07:47

==== 亦庄 6条轨道交通开通====

根据规划，亦庄将来会是一个交通枢纽，京津城际铁路、亦庄轻轨、市郊铁路S6线、轻轨L2线、L5线和亦庄支线组成的快速轨道交通网骨架。（资料图片）    根据规划，亦庄将来会是一个交通枢纽，京津城际铁路、亦庄轻轨、市郊铁路S6线、轻轨L2线、L5线和亦庄支线组成的快速轨道交通网骨架，贯穿新城南北及东西，有机连接新城各组团，并连接北京中心城、通州、顺义、密云、大兴等新城。此外，还将建立亦庄同首都国际机场的快捷通道，为国际交往提供快捷方式。目前地铁5号线已经开通。[详细 ]
■ 楼市解读：
    有两块7万平米限价地
    现在区域的均价是8000元/平米左右，主要在售的项目有珠江奥古斯塔城邦住宅项目，单价在八九千元，还有企业独栋联东U谷的企业独栋，均价6000元/平米。亦庄将来的土地供应量主要集中在新城区，居住性质用地开发量目前还不能确定，目前所知的就是在新城区的河西区有两块限价房用地，现在已经定下来。据透露，这两块限价地的占地面积每块在7万平方米左右。 [详细]
■ 开发商说：
    销售速度加快15%
    贺建兵（联东Ｕ谷的策划经理）：新城的规划的批复对楼市的影响很大，尤其是对一些企业独栋，比如联东Ｕ谷一期已经销售的80%，其签单主要集中在10—11月份签订了。

石经院旗杆 2007-11-21 07:47

==== 其他新城  ====


城市空间结构规划图（资料图片）
    「门头沟」
    规划定位：重要生态屏障和旅游休闲基地
    产品类型：普通住宅及少量别墅
    主流房价：8000-9000元/平米
    代表项目：绿岛家园、国信浅山   
    「密云」
    规划定位：重要水源地生态屏障和首都国际交往中心组成部分、旅游休闲基地
    产品类型：低密度普通住宅及高档别墅
    主流房价：住宅4000元/平米左右
    代表项目：至尊堡、左岸·首府、瑞海姆公寓 
    「怀柔」 
    新城名：
    规划定位：首都国际交往中心的重要组成部分和会议旅游休闲基地
    产品类型：低密度普通住宅为主及高档别墅
    主流房价：普通住宅6000元/平米左右
    代表项目：宽沟9号、金善名居、万通新新小镇、红螺湖别墅   
    「平谷」　
    新城名：
    规划定位：北京东部物流、休闲度假及绿色农业基地
    产品类型：低密度普通住宅
    主流房价：普通住宅3500元/平米左右
    代表项目：渔阳花园、迎宾花园国际公寓   
    「门头沟」   
    新城名：延庆
    规划定位：北京联系西北地区的交通枢纽、北京国际交往中心的重要组成部分和国际化旅游休闲区
    产品类型：低密度普通住宅及少量别墅
    主流房价：普通住宅3000元/平米、别墅8000元/平米
    代表项目：原乡美利坚、上都首府