美抵押贷款“强行批准”议案获得众议院通过

    一项将使得破产判决能够削减资金紧张的借款人抵押贷款本金金额的议案5日获得美国众议院通过，向促进房地产市场复苏迈出关键一步。

　　综合外电3月6日报道，一项使得在破产案中能够判决削减资金紧张的房屋拥有者的抵押贷款债务本金余额的议案5日获得美国众议院批准，从而扫除了关键的障碍。如果签署成法，这项议案将向借款者在与债权人协商时提供明显更多的手段。

　　包括奥巴马政府在内的支持者表示，这一举措是通过鼓励抵押贷款服务机构自愿削减更多贷款从而促进房地产市场好转的关键一步。银行业称此举将使得所有的住房拥有者的借款成本升高。

　　这项议案作为更广泛房地产立法的一部分以234票对191票获得通过，之前民主党议员同意由该党中立派议员推动的一系列限制法院下令作出修改资格的改革。

　　加利福尼亚州民主党众议员塔塞尔(Ellen Tauscher)在一份声明中称，“这是为稳定房地产市场并限制加州和全美住房抵押品赎回权丧失数量所进行的巨大努力的一部分”。她是民主党中立派议员在该议案上的首席谈判代表。

　　美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)5日公布报告称，截至08年年底，有创纪录的540万美国住房拥有者推迟了抵押贷款的支付。Moody's Economy.com估计，未来一到两年内，最多有1,000万美国住房拥有者处于违约风险。

　　根据这项立法，破产判决将能够削减资金紧张的借款人抵押贷款的本金金额，这一程序被称为“强行批准”(cramdown)。

　　银行业警告称，此举将使得所有住房拥有者的借款成本升高并妨碍破产法院作出判决，在贷款发放机构正受到此次金融危机严重冲击的同时促使法院判决贷款发放机构冲销其他巨额的客户债务。