谢国忠：二套房房贷政策松绑难救开发商

     国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

     会议确定进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

      对此，凤凰网财经频道连线著名经济学家谢国忠关于这项政策的看法。

      谢国忠表示，二套房房贷政策的松绑，这是意料之中的事情。新政策难救开发商，中国的楼市问题是开发商造了太多的房子，造房子像造电视机一样容易，可是卖房子想卖个古董价格，这是不可能的。

      他同时表示，新政的出台缓解了开发商资金压力，也缓解了银行贷款压力。中国房地产最终是会死掉的，整个市场严重的供求不平衡，房子多了，需求又没有得到满足，中国建了4亿多平米的房子。这是不好的。

       谢国忠在预测明年经济走势时，表明现在还处于经济硬着陆状态，经济还是不容乐观。