有道是“孟母三迁”，名校旁的地产自然抢手 下周，省城各大中小学校将迎接新同学，迎来新学年，而省城二手房及租房市场也进入一个短暂的小高峰。不可否认，省城业主在选择居住社区时，越来越重视人文和教育环境。拥有丰富教育资源配套的房产，成为吸引业主的王牌。名校为开发商带来了利益，不管这楼盘的户型如何单调、小区空间如何狭小，只要傍上名校，根本不愁销路。本期楼市，本报记者特约近年来省城几所知名中学周边的楼盘情况，并请山西房研网李先生、史先生为读者专业点评。
太原五中 地址：太原市迎泽区青年路中段 太原五中 是太原市第五中学校的简称，是山西省首批重点中学，是全省最著名的中学之一。著名的社会科学家范若愚；著名的美籍华人物理学家任之恭；著名的历史学家梁园东、许予甲都曾就读于这所中学。
从1977年国家高考制度恢复以来，学校每年的升学率在全省都名列前茅。前后走出了数量可观的高考状元和单科状元。
五中拥有众多的荣誉:被评为太原市德育工作模范学校；太原市文明单位；初、高中获太原市教学管理、教学质量一等奖；被评为山西省新课程试验先进单位；全国青少年体育工作先进集体和全国学校艺术教育工作先进单位；高考成绩连年获太原市第一等。
上了五中，几乎等于提前迈进了大学校门，同学们彼此的差别仅在于将来要选择的大学层次不同而已。在太原人心里，孩子能就读于五中，是整个家庭的光荣。正因如此，五中周边的二手房、出租房在开学前后总是供不应求，而且价格不低。
周边代表楼盘：滨湖·公园9号、金圣甲地、宝佳丽景
〖点评〗 滨湖·公园9号迎泽公园南门附近，2004年5月13日开盘，户型以超大三居室为主，当时的均价即达4080元／m2，开盘5天即销售90％，无论是销售速度还是销售价格都打破了太原市当年高档楼盘的纪录，现在业主们已在这里安居三年之久。众多业主看中公园9号的原因主要是缘于德天独厚的地理位置和人文环镜。
金圣甲第牞位于迎泽区并州北路35号（并州北路与邮电后街交叉路口），距离太原五中、迎泽公园步行仅10分钟左右的距离，周边城市配套完善。
该项目于2007年5月正式开盘，目前项目基本为现房，销售属于尾盘销售阶段，现在项目施工也接近尾声。户型面积在60m2—150m2左右，一居、两居、三居都有。
宝佳丽景，与金圣甲第相隔不远，户型也与前者相差不多。
宝佳丽景与金圣甲第都是老楼盘，项目位于主干道并州路旁，出行方便、交通十分便利。这两项目当时的销售均价达到每平方米5000元左右，但因为所处地段优势，紧邻青年路小学、太原五中，销售业绩一直不错。有业内人士评论，这两个项目从规模、自身配套到建筑形态、居住的舒适性并无明显的优势和亮点。但因为项目所处地段优势明显，仍有一定的升值潜力。
省实验中学 地址：太原市杏花龄区解放路 山西省实验中学也是省级重点中学，地理位置优越、环境优雅、交通便利。
这所太原人妇孺皆知的优秀中学，拥有一流的师资队伍，在校的特级教师、省市学科带头人、国家级课题组成员人数均居山西省各中学前列。学校的教学设施、教学管理、教学质量处于全省领先水平。从1986年改名为山西省实验中学起，学校共为国家高等院校输送品学兼优的学生5000余人，其升学率、名牌大学录取率均居山西省前茅，并多次产生全省理工类、文史类、外语类总分第一名、单科第一名。
周边代表楼盘：万达广场、湖景1号
〖点评〗 万达属于龙潭整体改造项目，位于太原市传统的城市中心区，距离府西街中央商务区仅500米。整个项目分四个阶段实施，其中第一阶段主要以开发高档、中档经济住宅，包括中小套型公寓为主，以及改造片区的回迁安置住房。目前项目正在前期的拆迁阶段，第一阶段施工准备开始，项目价格等尚未最终确定。
湖景1号位于龙潭湖公园东门旁，也属于龙潭湖片区改造范围内，主力户型则以160m2以上的大户型为主，起价高达8000元／m2，属于高档楼盘。
万达项目及湖景1号处于太原市传统城市中心，学校、医疗等周边城市配套完善、生活便利，项目本身具备一定规模。尤其是万达项目的开发商万达集团是全国知名的房产开发企业，无论在企业实力和产品的规划设计等方面都将会有一定的优势和特点。依托毗邻龙潭公园的地理优势，两个项目都有升值潜力，并且会代动周边地区房价的上涨。
太原成成中学 地址：太原迎泽区后铁匠巷 太原成成中学 是山西省首批示范高中。学校创建于一九二四年九月，是由晋籍北平师范大学毕业的进步学生取《中庸·自成》中“成己成人”之意为办学宗旨而创办的。建校初期，它就以师资雄厚、管理严格、教学精良而蜚声三晋。
恢复高考以来，成成中学备出高考文理科状元，高考一次性达线率成绩突出，文科达线率稳居太原市榜首，被太原市政府授予“高中教学质量综合优胜奖”。校男篮、女排赛绩不仅在省市比赛中夺冠，而且在全国性比赛中屡获殊荣。学校被国家体育总局、国家教育部和国家体委命名为“全国群众体育先进学校”、“国家级体育传统项目学校”、“全国培养体育后备人才先进学校”、“山西省特色学校”等。
周边代表楼盘：云路杰作，巷尚
〖点评〗 云路杰作地处云路街中段，巷尚位于柳巷中段，两个项目相隔不远，都处于省城最繁华的商业区。离儿童公园、迎泽公园、五一广场很近，交通便利。销售价格在5000元／m2－6000元／m2之间，户型相对小。但因为地理位置优越，销售不错。业主现已入住，未来还有一定的升值空间。
太原外国语中学 地址：太原外国语中学位于汾河之滨国家级示范小区漪汾苑 外国语中学是山西惟一在国家教委备案具有外语特色的首批重点中学，是2001年被国家教育部确定为具有20%高校保送生资格的全国13所外国语学校之一。其前身太原女师创建于1909年。
外国语中学设施完善，并有管理现代化的公寓供远途学生寄宿。开设英、日、俄、德四个语种，全部实行小班教学，被誉为“输送外语类人才最多的学校”。同样在中考、高考中，外国语学校都获得了非常好的成绩，让太原市市民深深地记住了这所现代化学校。
周边代表项目：汾河外滩、北美枫情
〖点评〗 汾河外滩是河西高档住宅项目，该项目位于汾河西岸，利用汾河景观的优势作为其主要的推广方。项目目前基本为准现房，销售均价6000元／m2，户型从58．21m2－253．68m2，主力户型168m2－178m2。
小区共规划3幢33层高的高档底商住宅楼，分别是A幢、B幢、C幢，其中A、B两栋南北通透的板楼采用了退台设计，呈“八”字面向汾河，基本保证每户都是景观房。随着城市发展，周边的几个大型市场也将成为河西主要开发的地段，无论从项目位置和产品综合素质上都具备一定的升值潜力。
北美枫情，北美枫情位于万柏林区漪汾街，主力户型为90m2－280m2的两居至五居，于2002年开盘，当时的均价达3200元／m2，是当时太原市少有的高档楼盘。依托太原西进南移的发展走向，这里房价一直在升值。现在二手房交易价也达每方米5500元左右。
本报记者 戎紫冰 本版图片均自百度网
