银监会：关注房市变化 商行要做好风险预警

上半年新增贷款2.7万亿；要求各商业银行做好房地产风险预警

房地产市场潜在的风险也引起了银行监管者的高度关注。在19日银监会2008年年中工作会议上，银监会主席刘明康通报了上半年银行业的经营情况，同时表示要密切关注房地产市场的变化，支持房地产市场的健康发展。

要求进行房地产风险预警

曾经房价涨幅高攀的深圳房价今年来房价不断走低，一些高位入市的购房者所购物业已经大幅缩水。银监会要求各家商业银行，针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产风险的预警和控制工作。不过刘明康表示，要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。

除了房地产市场，小企业的资金缺口都引起了监管部门的重视，刘明康表示要支持中小企业渡过“难关”。银监会将指导银行业金融机构对小企业风险和信贷情况分门别类摸清情况，支持符合条件的小企业渡过难关，“尽可能“以不低于年度信贷平均增速，单独安排小企业的信贷规模，特别要优先满足灾后重建地区符合条件的小企业合理信贷需求。而此前，银监会已派出了小组考察江苏、浙江、山东的小企业资金缺口情况。

上半年信贷增速达15.2％

上半年“意外”灾害带来的贷款需求也让今年的贷款控制形势严峻。来自银监会年中工作会议上的数据，上半年银行新增贷款达到了2.7万亿，已经超过去年全年3.63万亿的七成，贷款增速则为15.2％。

此前按照去年央行对金融机构新增贷款控制目标，2008年金融机构新增贷款总量将不得超过2007年全年的3.63万亿元。除了考虑到上半年集中放贷的特点，雪灾、地震灾害也带来了一些贷款需求。从数据比较来看，下半年银行放贷将继续收紧。

而上半年银行业金融机构风险状况得到了持续改善。6月末，主要商业银行不良贷款余额11762.8亿元，比年初减少247.1亿元，不良贷款率6.10％，比年初下降0.62个百分点。贷款损失准备充足率同比上升6.76个百分点，拨备覆盖率同比上升5.61个百分点。