2007-2008年房地产行业薪酬市场研究报告
调研机构：北京东方慧博管理咨询公司、慧博研究院
数据来源：调查样本均来自北京市场上知名房地产公司。其中数据来源包括但不仅限于住总房地产开发有限公司、富力（北京）地产开发有限公司、华远新时代房地产开发有限公司、万科集团、华翰集团、光大房地产开发有限公司、中远房地产、华润置地、北京银泰置业有限公司、首创置业股份有限公司等业内知名企业。
调查内容：本次调查重点是2007—2008年度北京房地产行业各职位具体各项目薪酬收入数值及任职者资格内容。
调查方法：采用问卷调查与访谈调查相结合的方式。
调查的职位：结合房地产企业的特点，考虑到职位的通用性，本次调研共选择了45个有代表性的标杆职位。
行业背景分析：房地产行业的发展渐趋理性
2007年，是房地产企业的丰收年，也是调整年。前十个月，中国房地产开发投资增长31.4%，达到2530亿美元，市场需求旺盛，房价大幅上扬，各房地产企业纷纷跑马圈地，进行大规模扩张和多项目运作，房地产企业的经营收入快速增长，房地产市场一片繁荣景象。受国内外资本市场及国家调控政策的影响，从10月份开始，土地流拍相继出现，资金链饱受冲击，需求市场一片观望，房地产行业进入震荡调整期。
房地产行业的发展态势影响了行业人才的供需市场格局变动，造就了薪酬市场的全新特征。作为人力资源领域的专业研究机构，六年来，慧博研究院一直对房地产行业的薪酬变动进行持续的关注与跟踪。2007年，慧博研究院对房地产行业薪酬市场进行了全面调研，对房地产行业的薪酬管理特点进行了深度分析和总结。
一、薪酬水平
在06年的基础上，2007年，房地产行业整体薪酬水平继续增长，比例为13.60%。但这种增长为结构性、调整性的，在职位层级、业务模块、不同企业性质中存有较大差异。
（一）业务模块
如下图所示，2007年房地产薪酬市场中，客户服务、成本控制、职能支持、土地获取和市场营销等业务模块的变动比例超过平均水平。
图1 房地产行业业务模块薪酬变动
受行业利润率逐渐回归合理水平的影响，企业对项目运作成本的控制加强，对此业务模块高素质人才的需求增加，此类职位的薪酬增速明显；对“圈地-融资”这一利润模式的认同，土地获取模块在06年基础上继续增长；客户服务是企业品牌提升的重要内容，随着房地产企业对品牌的重视，此类模块的人才薪酬水平在原有较低的薪酬水平上高速增加；工程建设、市场销售类职位薪酬水平上涨相对缓慢。
[1][][][] []
